第957章 进步方法（1 / 2）
说到这里，唐翔宇将之前在云溪县发明的房票政策、向市里的一众常委进行了说明，简单讲述了房票的诸多好处之后，唐翔宇继续道：“如果市里头真决定拆迁了，咱们完全可以照搬这种方法、先行给到拆迁百姓写有评估金额的房票，等到市里的房子建成之后，在去兑现房票里的这笔现金！”
如此一来的话，表面上咱们只有两亿多的现金、但实际上却用出了五六亿的效果，而且方方面面都能照顾到！
前期咱们只需提供租房费用和拆迁奖励金，至于给安置房盖房子的那笔钱、咱们也只需要前期付出三成，其它的开发商可以先行垫付，等到房子彻底完工之后、咱们再来给付剩下的建房费用，两亿资金完全够用！
等拆迁区域的百姓全部同意拆迁之后，对于新划定的这个地块、就已经可以开始土地的拍卖工作，到时再用这笔钱去填补房票的资金，如此一来资金只是在外面转了一圈，至少能给市里头、带来一两亿的收入！
在唐翔宇说完这一方案之后，整个市委常委都不由得为之一静、没想到拆迁这件事还能这么玩，不过一旁的祝涛还是有些质疑道：“唐副市长、理论上这套方案确实可行，但是你如何让市里的百姓们、接受拆迁只补贴房票呢？万一他们要现金呢？”
天下熙熙、皆为利来，天下攘攘、皆为利往，在说完这句话后，唐翔宇接着道：“要想让拆迁的百姓接受房票而非现金，咱们只要让百姓做到有利可图、那就不会有多少人去选择现金，因为那样肯定不划算！”
之前我在云溪县制定的方法，就是房屋面积低于五十平以下的房子、统一直接置换一套六十五平方的房子，而面积稍大的那些房子，在置换掉新的房屋之后、将多余的资金给到拆迁家庭，以此来安抚人心！
市里这次找地方盖二期安置房的时候，可以采用当地新房价格的八折、也算是给拆迁百姓的一个福利，至于他们评估价多出来的资金，既可以直接给他们现金、也可以让他们补上剩余的资金，去置换第二套房子，第二套房子的价格同样是给到八折！
如此一来的话，拆迁百姓更多的会想要房子、甚至主动掏钱买房子，咱们市里只要做好房子规划建设，等二期小区竣工之后，只需要坐等收钱就行，甚至补贴给百姓的资金，也可以从买二套的人那里转移支付！
之前在云溪县也是这番操作的，当时县里不仅没有掏钱、还因此赚了两千多万，市里如果也这样做的话，不管是批量低价购买开发商的新房、还是自己来盖二期安置房，这里面的利润都非常可观！
当然这样做最大的好处，还是带动了市里的经济、以及周边产业发展，毕竟房地产涉及的产业实在太多，市里的经济要想发展、就需要一个能搅动经济的引擎，而市里大力发展房地产、无疑是最高效的方法！
在唐翔宇的这番全盘托出后，市里的一大半常委、此刻已被唐翔宇的这番话说服，毕竟唐翔宇说的都有真实案例，而并非是摸着石头过河、如此风险就小了很多，邵红兵随即也是朝一众常委道：“诸位以为如何？”
听其此言，祝涛第一个表态：“风险不大，收益不小、我认为可以试试，再加上这件事情由住建局负责，而唐副市长又刚好管着住建局、本身对这一套比较熟悉，就是从哪里拆迁这点，市里还需要再讨论一下！”
说起来市里眼下位置比较好的区域、如今都是老房子，要想市里头不会因为这事赔本，我认为还是要从最核心的地方下手、先确保腾出来的地皮有人买，如果选择的位置不好，很容易就变成赔本买卖，再有就是安置房的一个位置也不能太偏，如果位置非常差的话、我怕那些百姓们不愿意拆迁啊！
↑返回顶部↑