第238章 卖地（1 / 2）
会议室内，听到陈东莱的提议，冯雄立刻来了兴趣。他直起身来，一只手抚摸着地图上新城的位置，说道：
“如果说是想要我厂提供廉价水泥的话，那自无不可；毕竟王书记的面子，我还是要卖的。当然，我想你陈主任费时费力把我叫来，应该志不在此吧？”
陈东莱点了点头，算是认可了冯雄的说法。“我们打算直接出售新城的地皮，让地产公司进行开发。一期准备售卖四个地块，面积总计约为1400亩，也就是1平方公里左右。”
冯雄的小眼睛微微眯起，显然是在考量着什么。良久，他终于回过神来。“王书记，陈主任，我司确实有想涉足房地产的想法。方便问一下，这一个地块的标价是多少？”
王藏锋知道，胜负大概在此一举了，他决定亲自上阵：“最靠近新城规划中心的A标地，面积526亩，售价119万元。”
他想了一下，随即补充道：“我们县的投资公司在这个地块修了两栋住宅楼做实验，一共四十套住房，每套售价八千元，已经有不少人付钱预定了。”
冯雄在心中简略地计算了一番，大致有了答案。
他在吴淞修习过bA的相关课程，知道房地产行业的大致情况：以吴淞的低楼层商业小区的人口密度，容积率一般在1.5左右。500亩的住宅用地，足够塞得进3000套房子。
每户的购房款为八千元，足够赚到两千四百万元——这已经是新化水泥公司五个分厂一整年的营业额了。
当然，这是在抛开建设成本与购地成本后得到的利润；而且房价随行情波动，让他来建这个房子，也不一定能卖出八千元的高价。但即便打个对折，他所获得的利润也会颇为可观。
冯雄感觉自己已经有些心动了。之前已经有商业上的伙伴邀请过他，合作投资一个汉东省姑苏市的房地产项目；但新化水泥厂的资金不足，难以负担近千万的购地费用，只能铩羽而归。
现在能只花一百万，就拥有一个近五百亩地的超大地块，说实话，这已经相当划算。
更重要的是，不论是这一百万的购地费用，还是后续的楼盘建设资金，新化水泥公司都完全能够负担得起。
“冯总，这个地块在新县城规划的中央商圈的核心位置，是最好的地段了。”
陈东莱见冯雄似有意动，果断顺杆子往上爬：“A标地距经峡路商业街的直线距离，只有不到800米；一旦建成，马上就可以享用现成的商业设施。”
但冯雄却还是摇了摇头，谨慎地表态道：“我怎么知道永安县的新城规划是真是假？万一我们公司花钱买了地，结果新城却迁移到了别的地方，那我们岂不是亏大了？”
王藏锋一闻此言，深吸口气，把桌面上的两份文件递到了冯雄面前。
“冯经理，这是我县上报给省计委和建设部的配套资金申请，以及省计委给我们的回文。申请资金共计一千三百万元。这笔钱主要用来修建永安第二曦江大桥。”
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