第404章 405【十几亿身家】（1 / 2）
第404章405【十几亿身家】
“娱乐行大厦怎么样了租客都差不多搬走了吧”罗齐鸿盖上文件。
娱乐行大厦的占地面积只有5800平方尺，可以说是小型大厦，但在前世被刘銮熊重建之后，有32层，物业面积高达17万平方尺。
在96年的高峰期，以36亿元的价格卖给了希慎置业，这单交易也被同行津津乐道。
这无疑是大赚了一笔。
后来的希慎兴业公司在2005年又以27亿元转售了这幢大厦，亏损9亿元，不过这十年内的租金也赚了不少，说起来并没有表面上亏损那么多，甚至有得赚。
毕竟十年的时间内，中环的租金已经不止攀升了几个价位。
而接手的人是d王四太太，几年后估值又高达70亿元，是四太太旗下最值钱的物业。
这幢大厦的值钱在于它的位置-中环银行区和零售区集中之地，可以说这里是中环核心中的核心。
“租客已经全部搬走了，保华建筑公司也进场了，按照保华建筑的方案，这幢大厦可以有17万平方尺的楼面面积，在90年元旦前后可以建成。”苏祈山汇报说道。
罗齐鸿微微一想，突然考虑是否将保华建筑公司进行私有化，89年的危机是一个很好的时间节点，可以很小的代价进行。
“娱乐行大厦的建筑费在5亿元左右，主要是因为旁边的商厦太窄，施工的难度比一般的商厦楼宇要大。”苏祈山解释说道。
新建的娱乐行基层是时尚商店、西餐厅以及中式酒楼，上层是写字楼，外形看起来像是海市蜃楼，带有角塔的城堡，是一幢古典主义风格的摩天大楼。
按照目前的中环租金价格，娱乐行大厦的租金是42元每平方尺，一年的租金便是8500万元，纯利是6000万元，十年内可以回本。
按照娱乐行的地价，这幢大厦可以卖上10亿元的价格。
这几年的中环核心地价如同直升机一般疯涨，涨了3倍不止。
而德合地产公司旗下的财经广场更是价值连城，如今已经涨到了40亿元，每幢价值18亿元（还有一座四层的裙楼，作为商场。）
此时的德合地产公司资产值已经超过200亿元，包括中华娱乐置业公司、德合广场、财经广场、新太阳广场、中港城50%权益、联邦地产公司。
富丽华酒店豪华包间
吴国芳母女三人和罗齐鸿坐在一起，服务生正在为他们倒酒上菜。
“罗生，听说这家酒店是你的”长相很一般的姐姐李佳明到处张望，脸上掩饰不住一抹贪婪。
罗齐鸿将餐巾抖开，微微笑道“不是我的，是我公司的，准确点说是兆安地产公司旗下的，不过我私人旗下也有比富丽华酒店更好的酒店。”
“鸿哥，听说你要收购大酒店集团了，那半岛酒店和九龙酒店不也是你的了”李佳欣比较内敛的问道。
可见吴国芳对李佳欣的教育成本更大，至于李佳明，完全是个摆设，不过李佳明似乎很不在乎这个，应该说是接受了。
“佳欣，不要乱说哦，我只是大酒店集团的大股东，至少大酒店集团明面上是属于嘉道理家族的，以后就难说了。”罗齐鸿当然要在这三母女面前装一下，不然如何牢牢拉住她们呢。
“罗生约我们出来吃饭，你太太不会吃醋吧”吴国芳忍不住问私人问题。
她这么用心培养李佳欣，不就是为了以后李佳欣能带着她们母女三人荣华富贵，而吴国芳最想的是让李佳欣当上真正的豪门太太。
可惜她培养不了李佳欣坐稳位置的能力，仅仅是有绝世的美貌而已。
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