第374章 375【口水仗】（1 / 2）
第374章375【口水仗】
“傅生，我不知道其他公司出什么价，不过我想5亿的底价溢价4成，已经很不错了，其他公司应该超不过。”罗齐鸿微微笑道。
傅氏家族原本是奥门的豪门，虽然有些偏黑，但是经营了d场很多年，财富不会少。
后来叶汉等人后来者居上，夺了傅氏家族的d场牌照，傅氏家族便淡出奥门，回守香江的一些祖业。
可惜傅氏家族第二代没有太多的经商才能，连富丽华酒店这样的产业都拿来出售，可见能力之差。
“罗生猜中了，确实没有人超过4成的价格，不过有人和罗生出一样的价，所以罗生需要出价更高，否则没有什么优势。”傅厚泽说道。
“傅生，这样吧，最后一口价，我溢价5成，如果可以，我们马上签约，如果不行，也不阻碍傅生卖高价了。”罗齐鸿收敛笑容，语气很坚决。
他很厌恶坐地起价的人，也厌恶拖着，反复议价。
傅厚泽沉默不语，罗齐鸿的开价是目前最高的，但他还是觉得可以有更高价。
5分钟过后，傅厚泽依旧在思忖。
罗齐鸿有些不耐烦了，道“既然傅生不认同我的方案，那我先告辞了，祝傅生卖个好价。”
“等等，罗生！”傅厚泽站起来挽留，“溢价5成是7.5亿，不如再加3千万，7.8亿，凑个好意头。”
罗齐鸿定睛一想，假装思量十几秒钟，道“好，7.8亿就7.8亿，我们现在去律师楼签约。”
“呵呵！！罗生果然爽快。”傅厚泽笑道。
傅氏家族在奥门有一些底气，但是在豪门遍地的香江，他们一定想交好罗齐鸿。
签约的事情很快搞定，罗齐鸿也没有多逗留，嘱咐康文毅做好接收工作。
接着兆安地产公司放出消息，以7.8亿元收购傅氏家族持有的75%富丽华酒店股权，成为富丽华酒店的控股公司。
此消息一出，市场轰动。
兆安地产公司竟然敢溢价5成多收购富丽华酒店，顿时间富丽华酒店和兆安地产公司的股价都有涨幅，其中富丽华酒店的股价涨幅最大。
原本这只股票很低调，现在一跃成为股市炙手可热的股票，也让富丽华酒店大出风头。
如此操作之下，兆安地产公司的现金流再次枯竭，只剩下少量的周转现金，而且还向银行借贷5亿元，总体债务已经到达了16亿元，市值才48亿元。
兆安地产公司
“富丽华酒店已经初步接手，年盈利在3至4千万元，纯利更低，只有2千多万元。开业已经13年，装修跟不上时代，虽然是星级酒店，入住率却不高，远远比不上同级别的酒店。所以富丽华酒店要想提高盈利，必须重新装修。”康文毅汇报说道。
罗齐鸿摇了摇头“装修就算了，我打算把酒店拆卸重建，打造一幢面积40多万平方尺的商厦，用来收租，远比做酒店赚钱。”
“但是酒店品牌管理公司的违约怎么办这里面可是要1千多万的。”康文毅为难的说道。
“按照目前的中环商厦租金26元每方尺，40万平方尺便有1千万元的月租金，完全做得过，给得起。”罗齐鸿摆手说道。
“如果重建，需要一笔私有化的现金，又要支出一笔建筑费，按照同比的中环商厦，建筑费是2至3亿元，如此我们需要10年的时间才能回本。”康文毅简单的计算了一下。
“中环的租金价格都是逐年递增的，上半年26元，下半年至少30元，如此计算最多7、8年就能回本。”罗齐鸿说道。
“那建筑费从哪里筹集由兆安地产出吗”康文毅继续问道。
“不着急，你可以先试探管理酒店公司的口风，我会找个合适的时机私有化和重建的。”罗齐鸿说道。
等春节过完，兆安地产要开始集资供股了，然后争取在八七股灾之前再集资供股一次。
1月16日，星期五
未等百富勤国际公司宣布对永安集团的收购案，市面上率先传播‘罗齐鸿联合郑裕彤家族再次对永安集团进行收购’的消息，搞得永安集团的股价暴涨。
由于上一次刘銮熊狙击永安集团，股民们跟风，赚了不少钱，所以这一次股民们蜂拥而至，比上次更加疯狂。
郭氏家族别墅
郭志梁、郭志权一言不发的坐着，他们很清楚这次比上次更加危险，更加有压力，刘銮熊怎么可能比得上郑裕彤家族。
在市面上，有很多人都认可郑裕彤家族的香江四大华人家族的头衔，可见郑裕彤家族的实力之恐怖。
本来抵御一个郑裕彤家族已经足够麻烦，现在又加上一个罗齐鸿，胜算被压低了不少。
“怎么办又是罗齐鸿这个野蛮人。”
“先是收购了中环财经广场、大酒店集团的34%股权，现在又来搞我们，这个罗齐鸿究竟有多少钱都不怕别人狙击他的吗”
“好了，叫你们过来是商量对策的，不是让你们来诉苦的。”郭志梁出声呵斥道“你们都说说有什么建议吧”
提到建议，众人开始哑巴，与刚才的喧闹截然不同，气氛怪异很多。
“志梁，我们应该找郑裕彤聊一聊，郑裕彤此人不是什么恶人，或许可以说退罗齐鸿。”郭志权有些异想天开。
“可能性不大，可以试一试。”郭志梁说道“不过我们还是要做我们自己的事情，积极回购集团的股票，尽量增持到48%。”
家族成员们心思各异，上次他们能同心协力源于对祖业的不舍，可是郭志梁将代表家族利益的永安商业管理公司持有的股权减持了不少。
而这些钱没有进他们任何人的口袋，但他们却在狙击战中付出了代价，如今又要他们出力，他们都担心再次吃亏。
见无人应答，郭志梁也清楚其中的原因，于是解释道“上次的狙击案之后的一些事情我要向你们解释一下的”
“说是如此说，事实如何还是要看实际证据的，如果仅凭一两句话我们就相信，那我们岂不是冤大头了吗”有成员直接表达了不满。
“你们都是这个意思吗”郭志权环视一周，见众人都沉默不语，又对郭志梁道“不如拿出东西让他们看个清楚吧”
“好，想看的明天到集团会议室查看。”郭志梁说道“不过事情还是要尽快下决定的，既然你们都不愿意出钱，那只能让商业管理公司向银行进行借贷了。”
“好，这个建议不错！”
一众成员都赞成，他们不认为家族会倒塌，自然不愿意再次贡献自己那份力量。
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