第505章 湖心岛（2 / 2）
“范总，您觉得是不是有点太冒险了本来我只想投个几千万进去，已经非常了不得了”
跟纲子的忧心忡忡不同，范无眠倒是神情自若，摆手说道：
“不慌，有我在怕什么”
“看完觉得无论位置还是环境，都比我想象中好多了。”
“到时候我们合作开发饭店和相声剧场，给学徒们建造些小四合院当宿舍，未来还能把这些四合院给长租出去或者卖掉。剩下的地方有些建造园林景观，有些则打造成五星级酒店式度假村，赚多赚少不一定，反正亏不了.”
纲子问道：“那钱呢，钱从哪里来”
范无眠继续说：
“要是你担心，那就把中心岛和岸上的地皮拆成两部分，一部分照常开发剧场和饭店，另一部分交给我来开发酒店。”
纲子的魄力可不小。
合作开发有压力，不合作又担心错过了泼天富贵。
默默在心底念叨一句撑死胆大的，饿死胆小的，他又问范无眠说：
“冒昧问一句，您是不是因为望海楼会所那边太挣钱，所以才想再搞一个大项目一年下来望海楼会所大概能挣多少”
“不是我不敢，只是初期投入太大，建成以后不知道能赚多少。”
“说相声我在行，开酒店纯粹是个门外汉，想到总共要那么多钱，心里难免会揪着，毕竟没有您的实力，让范总见笑了”
范无眠解释说：
“咖啡馆、饭店、小酒吧这些加起来，一年差不多有上千万的净利润吧。自从入手以来，整个望海楼会所本身，已经增值了四五千万，明年四合院酒店开始启用，收入说不定还能再多一点。”
地处什刹海旁，位置绝佳，档次也高。
望海楼会所已经成为燕京高端餐饮业的标杆，平均下来一桌饭要三四千块，每天的商务宴请多到需要提前预约，但凡稍微迟些就订不到座位了。
谁家能把生日宴、婚礼等宴席，安排在望海楼会所里，更是排面十足，经常还能遇到些明星、导演和商界大亨。
从早餐到晚宴，每天客流不断，这样的会所当然能赚到钱。
纲子听完有点眼热，算了算账发现最起码没必要担心还不起利息，一咬牙一狠心，告诉说：
“钱只是投资出去，又不是把真金白银给掉了，只要挣得比利息高，其实还挺不错的。那就玩一把大的，万一将来哪天山穷水尽，您可别忘了雪中送炭拉我一把。”
范无眠随口道：
“千万别只盯着这个项目本身，我觉得德耘社的当务之急，是把你那帮徒弟们给培养出来。只要能像开经纪公司一样，培养出相声界的明星，跨界拍戏、接广告、接商演，还这点贷款几乎没压力。”
还是信息差。
只要德耘社按照目前的趋势发展下去，会比纲子预想中挣钱多了。
范无眠感觉可能不需要自己额外注入资金，纲子靠自己就能吃下这样一个大项目，所以他顺水推舟，提前推了纲子一把，以免错过了发展机遇。
现在燕京到处忙着搞开发改造，为奥运会做准备，哪哪都缺钱。
只要价格合适，很多事情都好商量，像在朝阳公园里拿七万多平米土地这种事，换成奥运会办完后恐怕很难谈成。
到时燕京地价大涨，官方手头上开始宽裕起来，轻易不会再松口以协议出让的方式划拨土地。
一座位于燕京四环内的酒店式度假村，占地面积还那么大，几年以后少说值个十几二十亿。
范无眠甚至开始考虑额外拿一小块土地，建造新的山贼王传媒和土豆网燕京分公司，只计算建筑成本，每平米造价仅为800元上下.
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