第1209章 都是聪明人（1 / 2）
马本哲与王大山谈妥了合作补偿的事宜，这使得他有一种劫后余生的感觉。
甚至不仅仅是劫后余生，还有一种大反转之后的惊喜。
他，或者说汇通局付出的代价大吗？要是说起来其实非常大。
三年两千七百万租十层写字楼，第一年就要支付九百万，除了汇通局，这在全国的企业里都是独一份的，也没有企业能用得起如此之贵的写字楼。
马本哲也不是个冤大头，不可能为了替儿子赔罪不顾一切。
虽然他是一把手，可汇通局毕竟是国家的企业，多少人盯着他呢。
除了赔罪，其实他还有别的目的。
汇通局的确有需求，为了担当门面，他们需要入驻特区最高档的写字楼。
可龙腾大厦单层面积三千平米，十层就是三万平米，再大的企业，哪用的着这么大面积？即便以汇通局的规模，能用一半也就差不多了。
但在马本哲的运作之下还是租了十层，而且一层不少。
因为他在这里面看到了商机，并且说服企业党组里的其他成员支持。
特区工业区已经有企业入驻了，目前最重要的事情是招商引资。不仅仅要招国内的企业，还要招外商独资企业。
这些企业中，许多都有商务办公的需求，尤其是外商独资的企业，更重视企业形象，不可能在工业园里办公。
汇通局拿下龙腾大厦十层楼，除了自己用之外，还可以做二房东，每平米加个五块钱租给这些被自己招来外资企业，赚取中间的差价。
只要你租了我的写字楼，我可以在工业区给你一些优惠政策，比如加长你的免租期，管理费可以适当的减免，水电费可以做些补偿等等。
工业区的那些政策，原本就是为了吸引投资提前制定好的，这么一来，汇通局就可以通过做二房东把损失的部分都赚回来。
不要小看这几块钱的差价，一平米赚五块钱，按照一万五千平米计算，一年可以赚九十万，五年就是四百五十万。
这么一算，汇通局自用写字楼的成本还贵吗？
不得不说，能做到正厅级国企一把手的人，无论如何都不能被小看。至少有一点，他们的商业头脑不是普通的商人能够比的。
在商谈的最后，马本哲希望王大山从现在开始，把龙腾大厦的租金调整到三十块一平米的均价。
王大山想了想，倒是没有拒绝，爽快的答应了。
三十块钱一平米的租金确实非常贵，甚至比其他的写字楼贵出将近一倍的价格，这样会屏蔽掉非常多实力不足的企业。
可二十五块的租金就不贵吗？
答案是肯定的，二十五块和三十块，几乎没有什么区别，租不起的同样租不起。
但这没关系。
与其把租金降下来追求入驻率，还不如拔高调性主动建立区隔。
龙腾集团入驻了，汇通局集团也入驻了，这就够了。两家内地和香港最顶尖的企业入驻，龙腾大厦的高端形象就已经成功的树立起来。
龙腾集团手中掌握的商业资源没有汇通局丰富，龙腾大厦想要对外招租只能坐等客户上门。
而汇通局则不一样，他们拥有庞大的招商资源，能够轻轻松松找到企业客户。
对于王大山来说，每年能收到汇通局九百万的租金，已经达到了预期，完全可以接受。
既然这样，那还不如让汇通局替龙腾集团招商。汇通局能够赚差价，龙腾集团能够减少麻烦，何乐不为？
所以说龙腾集团和汇通局之间的合作会产生双赢的结果，从这件小事上就可以看出来。
……
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